A informação foi obtida da Direcção de Património (DPA) do BPC, em resposta a indagações do Jornal de Angola sobre o surgimento paulatino de uma nova fachada na sede em obras desde Janeiro de 2014, depois de adjudicadas por concurso público à China Jiangsu International Angola.
O contrato, celebrado em 2013 com a empresa chinesa, é designado “Empreitada de Remodelação e Restauro do Edifício Sede do BPC”, uma obra adjudicada em Janeiro de 2014, tendo previsto um prazo de execução de dois anos, de acordo com a fonte.
O edifício, inaugurado em 28 de Janeiro de 1967, apresentava, naquela altura, graves falhas e avarias constantes na rede eléctrica, problemas visíveis de desgaste na maior parte da estrutura (vigas, lajes e pilares) e infiltrações.
As obras consistem no reforço estrutural, das redes técnicas de electricidade, hidráulica e electrotecnia, bem como implantação de redes estruturadas de segurança contra incêndios.
A nível da funcionalidade e da estética arquitectónica, a intervenção incide sobre a optimização de espaços, substituição de todo o material de acabamentos e da fachada, preservando o traçado antigo das fachadas exteriores.

Ajustes de envergadura
Conceptualmente, as obras têm em conta ser aquele um local de utilização diária intensa e perseguem a adequação do edifício às novas exigências funcionais e de segurança, equiparando-o aos padrões dos edifícios modernos, segundo a Direcção de Património.
Um novo projecto de execução, afirma o BPC, incide sobre os aspectos de segurança e de funcionalidade que não estavam contemplados no projecto original, entre os quais a adição das escadas exteriores de emergência, um elevador panorâmico e outro de acesso a um restaurante no segundo piso, bem como a requalificação do sistema eléctrico e acomodação dos grupos geradores (uma vez que sempre estiveram em espaço arrendado).
Soluciona, ainda, as questões da centralização da rede de aquecimento, ventilação e ar condicionado (Avac), instalação de sistemas de segurança contra incêndios e electrónica, assim como a melhoria da imagem exterior do edifício, sem alterar o estilo arquitectónico das fachadas.
“Todas as alterações de grande envergadura provocam desvios orçamentais às obras”, nota o DPA do banco, sublinhando que, no caso concreto desta empreitada, o projecto passou por três alterações decorrentes de novas necessidades apresentadas pelo dono da obra e ainda por incorrecções detectadas pelo fiscal.
“Naturalmente, estes ajustamentos provocam alteração ao orçamento, quer por via dos chamados ‘trabalhos a mais’, quer por via da alteração de equipamentos e materiais, cuja origem é maioritariamente do exterior do país”, admitiu a fonte.
Segundo o DPA, 70 por cento dos materiais e equipamento utilizados na obra são importados, sendo os remanescentes de origem local, consistindo sobretudo em materiais primários de construção como cimento, areia, betão e ferro.
A obra, esclareceu o DPA, nunca esteve paralisada, apesar de ter passado por vários períodos de abrandamento. Com entrega prevista para dentro de 13 meses, o banco admite o registo de novos atrasos, “atendendo às novas condições orçamentais em negociação.”

Financiamento em kwanzas com prazo de reembolso de 10 anos

O financiamento da “Empreitada de Remodelação e Restauro do Edifício Sede do BPC”, de 7,7 mil milhões de kwanzas, foi obtido com base numa cláusula do concurso público em que a obra foi licitada, que previa que o empreiteiro deveria garantir os fundos necessários.
O crédito angariado pela China Jiangsu International Angola naquele país asiático está denominado em kwanzas, tendo um período de reembolso de dez anos, com dois de carência, de juros de 6,5 por cento ao ano.
O BPC declarou que, apesar de o contrato não estar indexado a nenhuma moeda estrangeira, o que, em princípio, deveria afastar o risco cambial, a grande componente de importação de equipamentos e material, bem como atrasos não imputados ao empreiteiro registados ao longo da execução da obra, um período em que também ocorreu uma forte depreciação do kwanza, têm “um elevado impacto negativo sobre o andamento da obra e o seu orçamento”, o que significa que a empreitada sai mais cara do que o previsto.